Terreno em Condominio (Loteamento fechado)
Parte ideal correspondente ao terreno denominado 27-A, com área util de 934,89m² (conforme laudo de avaliação) no loteamento residencial fechado Nova Suiça II. O acesso é realizado pela Rodovia Dom Pedro I, KM114, Valinhos. O empreendimento todo não possui matricula individualizada dos lotes de terrenos e por esta razão estamos leiloando a parte ideal que corresponde a um terreno.
Localização: Loteamento Nova Suiça II (27-A) em leilão
Matrícula: 29073 do CRI de Itatiba/SP
Descrição da matrícula:
PARTE IDEAL DO IMÓVEL MATRICULADO SOB O Nº 29.073, DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP, DESCRITO: UM IMÓVEL AGRÍCOLA com a área de 88.376,00m2., ou 8,8 ha., situado no Bairro dos Lopes, perímetro rural deste município e comarca de Itatiba, remanescente de maior area, o qual foi destacado do imóvel denominado Cachoeirinha, e que fica dentro das seguintes divisas e confrontações: tem início no ponto que confronta com a Fazenda Atibainha e a propriedade de Romulus Rubin, segue confrontando com a Fazenda Atibainha, no rumo 07:35' SW por 414,00m, no rumo 12:00 SW por 22,50m., e rumo 54°35'SW por 37.79m, deflete à direita e segue confrontando com a área desmembrada, em linha reta, por 312,80m, deflete novamente a direita e segue acompanhando o córrego, confrontando com a propriedade da Validus Incorporações e Empreendimentos Imobiliários Ltda., em linha sinuosa por 179,89m. deixa o córrego e continua com o mesmo confrontante, no rumo 13º00’NE por 168,40m, atravessa o córrego e segue pelo meio do caminho de servidão, em linha sinuosa por 134,00m., confrontando até este ponto, com propriedade de Validus Incorporações e Empreendimentos Imobiliários ltda., deflete a direita e segue confrontando com o caminho de servidão, de propriedade de Romulus Rubin, no rumo 32º10'SE por 154,00m., até atingir o ponto inicial desta descrição. (Contribuinte nº 633.020.527238.2 – área total 8,8ha. ITR). AV.01 - Procede-se esta averbação, para constar que da Av.1, da matrícula nº.17.220, fel ta em 30 de julho de 1.986, o imóvel objeto desta matrícula (em sua maior area), é onerado por uma SERVIDÃO DE PASSAGEM PERPETUA destinada a passagem de cabos de linha de força de alta tensão e terreno para implantação das torres de sustentação, instituída por Domingos Caetano e s/m., e Silvestre Caetano e s/m. em favor da Estância Valinhos Ltda., pelo valor de Cr$.10.000,00, conforme inscrição nº. 1.365, fls.9, Livro 4-F; e conforme o R.3/1.607, consta que foi instituída uma SERVIDÃO DE PASSAGEM PERPETUA no imóvel, em sua maior area, em favor da Validus Incorporações e Empreendimentos Ltda., pelo valor de Cr$.1.000,00
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Leilão Judicial ID 3745