LOTE 01 - Unificado
2 Imóveis no Condominio Residencial Triangulo - Barão Geraldo Campinas, SP
Este lote é composto por 2 imóveis, duas matriculas:
1.1 Terreno com área de 917m², o terreno está subdividido em 2 partes, por isso na descrição da avaliação diz desmembrado irregular. Nas imagens aéreas é fácil compreender, estamos leiloando as duas partes (matricula única).
1.2 Casa na Rua Décio Filho númeto 300, com 2 pavimentos, (fachada AZUL).
Importante: No repasse, os LOTES do LEILÃO serão separados sendo o terreno lote 1.1 (que chamamos de subitem) e a casa será o lote (subitem 1.2), portanto, no repasse será possivel a oferta de lance POR IMÓVEL Terreno ou Casa e abrirá a opção de PARCELAMENTO.
Lote 1.1) (Subitem) Vinculado a matrícula 48.947 do 2º CRI de Campinas/SP.
O terreno desmembrado de forma irregular ficando um imovel residencial com entrada por portão com numeração para a Rua Domingos Cerone, nº 439. Em bom estado de conservação. Na outra parte do terreno consta edificação rustica e sem registro ficando com endereço da rua Gabrael I. G. Mokarzel, nº 196, de construção simples, sem manutenção e sem registro de área construída.
Localizado na Rua Domingos Cerone, 439 (entrada Casa 01) - e Rua Gebrael IG Morkkazel, nº 196 (entrada Casa 02) em Campinas/SP
Código Cartográfico: 32345363031501001
Area total do terreno de 917,50m²
Descriçao da matrícula:
Lote de terreno sob nº 20, da quadra 34, do loteamento denominado Jardim Santa Genebra, Gleba II, no distrito de Barão Geraldo, Comarca de Campinas, medindo 14,00m de frente em curva, mais18,00ms em reta para a rua 32; 30ms de fundos para os lotes 6 e 7; 35,00m do lado direito para o lote 19 e 23,70ms do lado esquerdo para o lote 05, com área total de 917,50ms.
Percentual da penhora: 100%
Valor unitário (% Penhorado) R$ 914.250,00
Valor total penhorado: 941.250,00
Valor do lance mínimo (70%): R$ 639.975,00
Data da Avaliaçao: 10/02/2022
1.2) (Subitem) Vinculado a matrícula 8495 do 2º CRI de Campinas/SP. (50%)
Imóvel com dois pavimentos, sendo o 1º pavimento composto de sala de 2 ambientes, 1 quarto/escritório, lavabo, sala de jantar, cozinha e o 2º pavimento composto de 3 quartos, sendo 1 suite, 1 banheiro social e uma sala. A Área externa fundos com piscina e espaço de apoio com 1 banheiro, quintal. A area externa da frente do imóvel possuíu ampla garagem.
Localizado na Rua Décio de Almeida Filho, 300,Campinas/SP.
Código Cartográfico 32345463010101001
Descrição da matrícula:
Lote 06, da quadra 34, à rua 30, do Loteamento Jardim Santa Genebra, Gleba 2, em Barão Geraldo, que mede: 15,00m por 35,00m da frente aos fundos, e de ambos os lados, com a área total de 525,00m² - Confrontações - com os lotes 5,7 e 20.
Percentual da Penhora: 50%
Valor da avaliação de 100% do imóvel: R$ 1.917.140,00
Valor unitario (50% penhorada) R$958.570,00
Valor total Penhorado: R$ 958.570,00
Valor lance mínimo (50%): R$ 479.285,00
Data da avaliaçao: 10/02/2022
VALOR DE VENDA DO LOTE ÚNICO (Terreno 917m² + 50% da casa) R$ 1.119.260,00 (um milhão, cento e dezenove mil, duzentos e sessenta reais).
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Leilão TRT 15 - 3246