EDITAL DE PRIMEIRO e SEGUNDO LEILÕES EXTRAJUDICIAL Alienação Fiduciária Lei Federal 9.514/97 JOEL AUGUSTO PICELLI FILHO, Leiloeiro Oficial, JUCESP nº 754, devidamente autorizado pelo CREDOR FIDUCIÁRIO BRUNNO MONTENEGRO DA CUNHA, brasileiro, solteiro, consultor comercial, portador da cédula de identidade RG. 50.892.829 – SSP/SP, inscrito no CPF/MF: 496.791.418-70 residente e domiciliado em São Paulo com residência e domicílio a Rua Santa Gertrudes n. 180, apartamento 613 -Tatuapé [Conforme Av.12/62.024 – cessão de crédito – protocolo 445.975 em 29 de abri de 2022], informa que promoverá os leilões públicos extrajudiciais, de acordo com os artigos 26, 27 e parágrafos, da Lei Federal n° 9.514/97 com as alterações incluídas pelas Leis Federais: n° 10.931/04, n° 13.043/14 e n° 13465/17, para a venda do IMÓVEL abaixo descrito, localizado na cidade de Guarujá/SP, recebido em alienação fiduciária por meio da escritura de confissão de dívida com alienação fiduciária em garantia registrado – R.08/62.024 sob número ( PRENOTADO) 412.560 no registrador de imóveis de Guarujá, SP em 18/03/2020, , na qual figura como DEVEDORES FIDUCIANTES a) LUIS CLAUDIO MONTENEGRO DA CUNHA, brasileiro, economista, portador da cédula de identidade RG nº 12.558.830-6/SSP/SP, e inscrito no CPF/ME sob nº 045.840.768-20, neste ato autorizado nos termos do artigo nº 1.647 do Código Civil Brasileiro, por sua mulher ADRIANA SANCHES DA CUNHA, brasileira, comerciante, portadora da cédula de identidade RG nº 9.505.257-8/SSP/SP, e inscrita no CPF/ME sob nº 142.549.298-38, os quais são casados pelo regime da comunhão parcial de bens, aos 02 de maio de 1996, na vigência da Lei 6.515/77 (conforme consta na certidão de casamento extraída da matrícula nº 143032 01 55 1996 2 00043 290 0025516 29, emitida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais do 27º Subdistrito – Tatuapé, desta Capital), residentes e domiciliados na Rua Antônio de Lucena, nº 22, Torre A1 Ipe, Apto 201, bairro Chácara Santo Antônio, nesta Capital, CEP 03407-050, endereço eletrônico: [email protected]; b) FAUSTO MONTENEGRO DA CUNHA, brasileiro, advogado, portador da cédula de identidade RG nº 12.558.831-9/SSP/SP, e inscrito no CPF/ME sob nº 075.166.448-03, neste ato autorizado nos termos do artigo nº 1.647 do Código Civil Brasileiro, por sua mulher CYNTHIA PATRIARCHA MONTENEGRO DA CUNHA, brasileira, arquiteta, portadora da cédula de identidade RG nº 20.509.854/SSP/SP, e inscrita no CPF/ME sob nº 142.510.468-11, os quais são casados pelo regime da comunhão parcial de bens, aos 08 de julho de 1994, na vigência da Lei 6.515/77 (conforme consta na certidão de casamento extraída da matrícula nº 115303 01 55 1994 2 00033 163 0009697 86, emitida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais do 34º Subdistrito – Cerqueira César, desta Capital), residentes e domiciliados na Rua Santa Gertrudes, nº 180, apartamento 613, bairro Tatuapé, nesta Capital, CEP 03408-020, endereço eletrônico: [email protected]; e, c) MARCELO MONTENEGRO DA CUNHA, brasileiro, advogado, portador da cédula de identidade RG nº 16.462.059-X/SSP/SP, e inscrito no CPF/ME sob nº 146.757.828-25, neste ato autorizado nos termos do artigo nº 1.647 do Código Civil Brasileiro, por sua mulher VANESSA GUIDOLIN DA CUNHA, brasileira, administradora, portadora da cédula de identidade RG nº 22.491.458-3/SSP/SP, e inscrita no CPF/ME sob nº 177.958.678-71, os quais são casados pelo regime da comunhão parcial de bens, aos 07 de março de 2014, o qual foi devidamente registrado aos 13 de março de 2014, na vigência da Lei 6.515/77 (conforme consta na certidão de casamento extraída da matrícula nº 111419 01 55 2014 3 00032 280 0009477 91, emitida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas do 1º Subdistrito do Município e Comarca de São Bernardo do Campo, deste Estado), residentes e domiciliados na Rua Antonio Camardo, nº 600, apto 91, bairro Vila Gomes Cardim, nesta Capital, CEP 03309-060, endereço eletrônico: [email protected]; seus representantes fazem-se COMUNICADOS pelo presente Edital para CIÊNCIA e o exercício do direito de preferência que os leilões públicos serão realizados em: 1° Leilão: 24/04/2023 às 15:00h – Valor: R$ 4.276.012,08 2° Leilão: 10/05/2023 às 15:00h – Valor: R$ 2.782.109,67 Os lances poderão ser ofertados através do site www.picellileiloes.com.br ou na forma presencial, no escritório da PICELLI LEILÕES, Rua Maria Ângela, n°390, Conjunto 10, Jaguariúna, SP. Telefones (19)3867-2810 ou (19)9-96952810, e-mail contato@picellileilões.com.br. Imóvel: Lote ne 02 da quadra 08, do loteamento Jardim Pernambuco I, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 14,0 metros de frente para a Rua 07; pelo lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, mede 37,00 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 01; pelo lado esquerdo mede 37,99 metros, confrontando com o lote 03, a nos fundos mede 14,53 metros, confrontando com o "Sistema de Lazer 02", encerrando a área total de 543,68 metros quadrados; estando o referido imóvel sujeito as condições restritivas impostas pela/ loteadora por ocasião do registro do loteamento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-1319-002-000.; imóvel este que está devidamente descrito e caracterizado pela MATRICULA nº 62024 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá, deste Estado; e que está cadastrado junto à Prefeitura do Município de Guarujá/SP, através da Inscrição Imobiliária nº 3.1319.002.000, propriedade consolidada em 13/07/2022 – PRENOTADO SOB O N. 449.177 Condições de Venda: O pagamento deverá ser feito à vista acrescido da comissão de 5% do Leiloeiro, depositados em conta corrente em até 48 horas após o leilão. Será de responsabilidade do arrematante as despesas relativas à aquisição do imóvel, despesas cartoriais, ITBI, despesas de registro e lavratura da escritura, quando exigido e todas as despesas que vencerem a partir da arrematação. A venda será em caráter “Ad Corpus”. O valor mínimo de arrematação para o segundo leilão poderá sofrer atualização. É assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos, despesas, honorários e comissão do leiloeiro. O imóvel será vendido no estado em que se encontra não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Ônus com regularizações, averbações, desocupação, distribuição de ação de imissão na posse, gastos judiciais e despesas serão por conta e responsabilidade do arrematante. Será de responsabilidade do arrematante se informar de restrições urbanísticas do empreendimento. Os interessados deverão ter conhecimentos do Edital e se cadastrar no site do leiloeiro antecipadamente. Mais informações (19) 3867-2810 ou www.picellileiloes.com.br – JOEL AUGUSTO PICELLI FILHO - Leiloeiro Oficial JUCESP Nº754 ano 2007.
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