Unidade industrial com área de terreno de 31.458,18 m² e área construída de 26.033,60 m² pertencente ao imóvel em questão denominado Acumuladores Ajax sito a Rua Joaquim Marques de Figueiredo, 5-57 Distrito Industrial Domingos Biancardi Bauru SP. Prédio de GRANDE PORTE no distrito industrial de BAURU, SP. O prédio abrigava a unidade da AJAX Baterias que teve sua Falência decretada e fora lacrado em dezembro de 2015. Depois de algumas tentativas de leilão foi realizada uma nova avaliação para venda. Na nossa opinião é a melhor esquina do distrito industrial e o prédio ocupa quase 2 terços da quadra. O prédio foi reformado em 2012, todo pé direito foi elevado para 9 e 12 metros de altura. Area administrativa foi construída nova em 2012 e configura-se de amplos salões, com salas para gerentes e diretores, servidor, presidência, auditórios e outras dependências.
É possível dividir o imóvel em vários galpões para locação modular, ótimo para centro logístico, distribuição ou grande operação industrial.
Localização: Prédio da AJAX em leilão
Matrícula: 16.644 - 2º Cartório de Registros de imóveis de Bauru
Vídeo do complexo industrial (Link YouTube)
Quadro de áreas:
Área Total Terreno. 31.458,18 m².
Áreas de Construção Total Estimada: 26.033,60 m²
1 PRÉDIO PORTARIA / REFEITÓRIO 556,00 m²
2 PRÉDIO ADMINISTRATIVO 1.700,00 m²
3 PÁTIO ESTACIONAMENTO ADMINISTRATIVO 1.560,00 m²
4 BASE RESERVATÓRIO METÁLICO 12,30 m³
5 COBERTURA ENTRADA INDUSTRIAL - 1.872,00 m²
6 PLATAFORMA BALANÇA RODOVIÁRIA 24,30 m³
7 COBERTURA ALMOXARIFADO PRODUTO / ÁCIDOS - 2.420,00 m²
8 PRÉDIO VESTIÁRIOS / ÁREA DE LAZER 320,00 m²
9 PRÉDIO CABINE DE FORÇA / ESCRITÓRIO / ACABAMENTO 150,00 m²
10 COBERTURA ALMOXARIFADO PRODUTOACABADO - 2.500,00 m²
11 COBERTURA SETOR RECEBIMENTO / E.T.E. - 2.624,00 m²
12 CABINE DE FORÇA NORMALIZAÇÃO 72,00 m²
13 PRÉDIO CABINE DE FORÇA / ETAPAS POTÊNCIA 140,00 m²
14 SALA MANUTENÇÃO / BANHEIROS INJEÇÃO 152,00 m²
15 COBERTURA INJEÇÃO PLÁSTICA - 4.674,00 m²
16 COBERTURA SETOR DE MONTAGEM - 3.040,00 m²
17 PRÉDIO CONTROLE DE QUALIDADE 70,00 m²
18 PRÉDIO LABORATÓRIO 380,00 m²
19 PRÉDIO AMBULATÓRIO / AUDITÓRIO 100,00 m²
20 COBERTURA ENTRE ESTUFAS E MONTAGEM 720,00 m²
21 CABINE FILTROS E TORRES DE RESFRIAMENTO 20,00 m²
22 CABINE DE FORÇA MONTAGEM 75,00 m²
23 COBERTURA PARA ESTUFAS - 1.500,00 m²
24 COBERTURA MOINHO / EMPASTAÇÃO - 1.100,00 m²
25 GALPÃO USINAGEM / FERRAMENTARIA 252,00 m²
DESCRIÇÃO de MATRÍCULA:
Descrição de matrícula:
AV.1 / 16.644 - UM PRÉDIO DE ALVENARIA DE TIJOLOS, PRÓPRIO PARA FINS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS, CONTENDO AS SEGUINTES DEPENDÊNCIAS:
A) 1 barracão para manutenção, oficina mecânica, almoxarifado e projetos; 8) 1 barracão para moinho, fundição de bolinhas e estocagem de placa crua;
C) 1 barracão para fundição de classes, empastação, massera, laboratório, formação de placas;
D) 1 barracão para carga de baterias, formação de placas, armazenamento de solução de ácido, expedição, embalagem de placas, escritório de controle de qualidade e casa de força;
E) 1 barracão para portaria, escritório secção pessoal, vestiários-chuveiros, refeitório, cozinha e banheiros;
F) 1 barracão para estocagem de matéria prima, ambulatório médico, montagem bateria plástica, montagem de bateria ebonite, escritório gerencial Industrial;
G) Escritório Central: pavimento térreo- 5 salas = reuniões de diretoria (dupla), contabilidade (dupla, compras, administração, vendas e recepção, sendo todas as salas com w.cs. conjugados; pavimento superior- salas de arquivo; prédio esse que conhecida o nº 5-57 pela rua Joaquim Marques de Figueiredo, A edificação foi construída sobre um TERRENO situado no lado ímpar do quarteirão 5 da rua Joaquim Marques de Figueiredo, esquina com a Avenida AY-1. e Rua W2; correspondente ao lote D da quadra 03 [AV.51], do Distrito Industrial I, desta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº. 3/1016/6, com a área de 31.458,18 metros quadrados, cuja metragem tem início no ponto 1, localizado no alinhamento da rua Joaquim Marques de Figueiredo, na divisa do prédio no 5-51 desta rua, de propriedade da Casa Ipiranga de Tintas Ltda .; deste ponto, segue pelo referido alinhamento numa distância de 183,00 metros, até o ponto 2; daí deflete à esquerda por uma curva de concordância com o raio de 9,00 metros, e segue por 14,13 metros até o ponto 3, localizado no alinhamento da Aveni a AY-1; e por esta segue uma distância de 151,00 metros, até o ponto 4; daí deflete à esquerda por uma curva de concordância com raio igual a 9,00 metros, e segue por 14,13 metros até o ponto 5, localizado no alinhamento da rua W2; por esta segue uma distância de 183,00 metros, até o ponto 6, localizado na divisa do prédio de propriedade de Nobuo Ohki & Cia. Ltda daí, com deflexão de 90 $ à esquerda, segue por esta divisa, e dividindo posteriormente com o prédio no 5-51 da rua Joaquim M. de Figueiredo, de propriedade da Casa Ipiranga de Tintas Ltda., Uma distância de 169,00 metros, até atingir o ponto 1, ponto de partida.
CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO fls. 642/741 - Zoneamento: ZICS-A - Estritamente Industrial - Trata-se de uma unidade industrial de grande porte, desativada em processo de recuperação judicial, em estado regular de conservação, com necessidade de recuperação ambiental em parte do complexo industrial, des mobilização de ativo, bem como reformas e adequações. Complexo este composto por amplo galpão, portaria, escritórios e demais benfeitorias.
[email protected]
WhatsApp (19) 99695-2810
Leilão 3067
