TERRENO plano com área de 1.735,72m² Localizado dentro de condomínio industrial as margens da rodovia Washington Luiz em Rio Claro, SP. Condomínio com portaria, segurança, com grande ocupação de empresas. Localização: Terreno condominio industrial Matrícula 35.077 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Rio Claro/SP. Código Cartográfico: 03.18.029.0011.001 Arrematação poderá ser parcelada: 25% de entrada e o saldo em 30 parcelas com correção.   Descrição da Matrícula: DESCRIÇÃO DO BEM: UNIDADE INDUSTRIAL “A-11” [AV. 81] – RERRATIFICAÇÃO DA INCORPORAÇÃO / INSTITUIÇÃO E ESPECIFICAÇÃO: [...] O Condomínio Industrial Conpark, será composto de 24 (vinte e quatro) unidades industriais autônomas adiante designadas, que estão distribuídas em 6 (seis) quadras, além das partes de uso comum constituídas de: portaria, balança, centro de apoio, agência bancária, playground, creche, bombeiro/segurança, pronto socorro, teatro de arena, praça cívica, anfiteatro/restaurante, campo de futebol, quiosques, vestiários masculino e feminino, ruas e avenidas internas designadas ruas 1,2,3,4,5,6,7 e 8, avenidas 1,2,3 e 4, áreas verdes designadas V-1, V-2, V-3, V-4, V-5, V-6, V-7, V-8, V-9, V-10 e V-11, áreas institucionais designadas I-1, I-2, I-3, I4- E I-5 garagem para estacionamento de 15 (quinze) veículos, localizada na administração e ainda todo o fechamento do perímetro do condomínio. As vagas de garagem pertencentes às unidades autônomas estarão localizadas em seu próprio terreno privativo em caráter indeterminado. Cada unidade autônoma possuirá um terreno individual de utilização exclusiva, assim descrita e caracterizada: [...] UNIDADE INDUSTRIAL A-11 – composta de: estacionamento, guarita, acesso para caminhões, recepção, administração, copa, ac/wc feminino, ac/wc masculino, sala diretoria com ac/wc, bicicletário, carregamento, barracão, vestiário feminino e vestiário masculino, com as seguintes áreas construídas: útil de 376,48m², comum de 44,4592m², total de 420,9392m², possuindo o terreno individual de utilização exclusiva, a seguinte descrição: “com frente para a rua 4, entre as avenidas 3 e 4, distante 157,17m do ponto de tangência, mede 38,00m de frente para a Rua 4; 38,00m na face dos fundos, confrontando com o terreno da unidade A5; por 45,68m da frente aos fundos do lado direito de quem de frente olha o imóvel, confrontando com o terreno da unidade A10; e 45,68m do lado esquerdo confrontando com o terreno da unidade A12”, com a área de 1.735,72m² ( a área ocupada no terreno pela construção, será de 376,48m², o restante será ocupada pelas demais áreas de uso exclusivo dessa unidade), com a participação na área comum de 1.663,2195m², fração ideal no terreno de 2,3568%.da área total de 3.398,9395m², assim descrito: GLEBA DE TERRAS situada nesta cidade, localizada com frentes para Rodovia Washington Luiz (SP-310) KM 172 e para a Estrada Municipal, cuja descrição inicia-se no ponto F-3, situado no vértice formado pela cerca de divisa da Estrada Municipal e pela área 1, de propriedade de Conpar – Construção, Pavimentação e Rodovias Ltda., daí, segue com azimute verdadeiro de 11º07’00” e distância de 310,66m até o ponto B-1, confrontando do ponto F-3 ao ponto B-1, com propriedade de Conpar – Construção, Pavimentação e Rodovias Ltda. (Matrícula nº 35.078); daí, segue com azimute verdadeiro de 92º42’48” e distância de 129,04m até o ponto C, confrontando do ponto B-1 ao ponto C, com propriedade de Conpar – Construção, Pavimentação e Rodovias Ltda., daí, segue com azimute verdadeiro de 147º32’54” e distância de 316,94m até o ponto D; daí segue em curva à esquerda com raio de 5.525,00m, ângulo central de 1º45’24” e desenvolvimento de 169,39m, até o ponto D-1, confrontando do ponto C ao ponto D-1, com a faixa de domínio do Departamento de Estradas e Rodagem D.E.R – Rodovia Washington Luiz (SP-310); daí, segue com azimute verdadeiro de 245º13’05” e distância de 324,56m até o ponto F-1, confrontando do ponto D-1 ao ponto F-1, com propriedade de Francisco Scarpa (remanescente da matrícula nº 22.950), daí, segue com azimute verdadeiro de 327º26’30” e distância de 292,23m até o ponto F-3, início desta descrição, confrontando do ponto f-1 ao ponto F-3 com a Estrada Municipal, totalizando a área superficial de 144.216,28m².  AV.02 CONFORME INCORPORAÇÃO A UNIDADE INDUSTRIAL Nº 1 É PARTE INTEGRANTE DO CONDOMINIO INDUSTRIAL CONPARK. Conforme AV 53 foi instituído convenção de Condomínio Industrial Conpark devidamente registrada sob nº 5080 no livro 3- registro auxiliar.  [email protected] WhatsApp (19)99695-2810 Leilão 2755