Entendemos ser uma boa oportunidade para uso e/ou investimento e futura locação. Imóvel estratégicamente localizado a 11 minutos da entrada de São Paulo, Marginal Tiête/Pinheiros.
PRÉDIO comercial com 5 andares no bairro do Jaraguá na cidade de São Paulo. São 6 pavimentos (Terreo + 5 andares + cobertura com salas) mais GALPÃO industrial/comercial localizados à 400m do trevo de acesso da rodovia Anhanguera, no bairro do Jaraguá, zona ZPI-1.
Construção bem executada e acabada, os andares são amplos com aproximadamente 3 metros de pé direito, comporta grandes operações administrativas, co-work, ou call-center, por exemplo. O quinto andar é especialmente projetado para as diretorias com pisos em madeira, banheiros privativos, escada para acesso as salas na cobertura. As salas da cobertura também possuem piso de madeira e terraço com jardim.
Todos os andares são acessados por elevador da marca Atlas, escadas com porta corta-fogo, conduites sob o piso, infraestrutura para ar condicionado central, pequena área de copa no centro das lages e banheiros no centro e nas extremidades dos andares.
GALPÃO anexo construído em concreto pré-moldado, piso em concreto armado de alta resistência, doca para carga e descarga, cobertura em telhas pré-moldadas e telhas translúcidas de fibra, escritório interno com pé direito de aproximadamente 9 metros, com área livre de 1.075m²
TERRENO de formato irregular, topografia plana, com 55m de frente para rua Pierre Lafage, 127/142 bairro do Jaraguá, município de São Paulo, SP.
LOCALIZAÇÃO à 400m do trevo de acesso a rodovia Anhanguera, 3 minutos. Região com grande ocupação comercial, inclusive o SBT (Canal de TV), CD do Pão de Açucar, CAOA e inúmeras outras empresas. O prédio se destaca no quarteirão e rodando pelo bairro não é vista instalação para abrigar escritórios como este prédio.
Link google: R. Pierre Lafage, 127 - Vila Jaraguá
Área construída: 3.349m²
Área do terreno: 2.667m²
Venda livre de ônus e débitos
Transmissão da propriedade e posse imediata do imóvel.
DESOCUPADO (Reside um zelador para segurança do imóvel)
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$8.381.000,00
VALOR LEILÃO: 4.910.000,00 – 41% de DESCONTO
Grande oportunidade para arrematar e locar.
O imóvel permite ser locado em partes separadas (Lajes, Galpão, Salas)
[email protected]
WhatsApp (19)9-9695-2810
Leilão 2694
