Imóvel COMERCIAL de grande porte no bairro do Brás em São Paulo.
Área total de terreno 3.600m² os Galpões e o prédio administrativo somam 3.182m² de construção.
O imóvel pode ser utilizado imediatamente como comercial, estoque, produção para atender o mercado local ou para incorporação. O zoneamento que o imóvel se encontra é o ZEIS-3 (Zona Especial de Interesse Social – 3), ocupação de solo 70%, com 4x área para edificar, gabarito vertical elevado. Se utilizado para empreendimento residencial HIS/HMP o coeficiente aumenta. Localizado a 400 metros do centro comercial do Brás, pouco mais de 500 metros da estação Bresser Mooca do METRÔ. No entorno e em frente verifica-se a existência de inúmeros prédios residenciais. Atualmente o imóvel é utilizado por uma empresa de Jogos tipo AIR SOFT.
Localização: Imóvel em leilão no Bras em São Paulo
Preço por metro quadrado de TERRENO = R$2.666/m²
Código de contribuinte: 027.001.0118-9 (Toda quadra)
Matriculas 35.843 e 35.845 ambas do 3º Cartório de registros da Capital.
Descrições das matriculas:
MATRÍCULA 35.843 - Um prédio e seu respectivo terreno situado a rua Gomes Cardim, sob nº 592, no 6º Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 8,00 metros de frente, 18,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados e 8,00 metros na linha dos fundos, encerrando a área de 144,00 metros quadrados, confrontando a direita de quem da rua olha para o imóvel, e nos fundos com o prédio 568 da mesma rua, e pelo lado esquerdo com a vila Barros.
MATRÍCULA 35.845 - Um prédio e seu respectivo terreno situado a rua Gomes Cardim, sob nº 568, no 69 Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 28,00 metros de frente, 103,00 metros da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, do lado esquerdo a linha divisória sobe em direção ao fundo até uma distância de 18,00 metros, inflete a esquerda numa a esquerda numa distância de 8,00 metros, daí deflete à direita e continua subindo obliquamente numa distância de 79,00 metros ao cabo dos quais inflete para a esquerda e setue até o leito da Estrada de Ferro Central do Brasil, ao longo da qual se estendo na profundidade de 6,00 metros, era direção aos seus fundos, onde mede em toda a extensão 56,00 metros, perfazendo uma área aproximada de 3.456,00 metros quadrados, e confronta pelo lado direito com imóvel da Tecelagem Textilia S/A. do lado esquerdo com o prédio 592 também da Textilia e com a Vila Barros e com a Estrada de Ferro Central do Brasil, e nos fundos em parte com imóvel da Textilia, e em parte dom terreno da Cooperativa Central de Laticínios do Estado de São Paulo.
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Leilão 2664
