Picelli Leilões » Terreno de 7.321,12m² | Cond. Residencial Parque dos Manacás

Terreno de 7.321,12m² | Condominio Res. Parque dos Manacás

1ª Praça: 22/07/24 às 13h20
Encerra: 25/07/24 às 13h20
R$ 590.000,00
2ª Praça: 25/07/24 às 13h20
Encerra: 22/08/24 às 13h20
R$ 590.000,00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
ID:3835
Local do leilão:
Terreno de 7.321,12m²  | Condominio Res. Parque dos Manacás

Lote 0001 - Terreno de 7.321,12m² | Cond. Residencial Parque dos Manacás

  • Processo:1010711-71.2015.8.26.0309
  • Vara:4ª VARA CÍVEL DO FORO DE JUNDIAÍ/SP
  • Exequente:Condominio Residencial Parque dos Manacas
  • Executado:Espólio de Cezar Sassoun

Descrição do lote

Terreno com 7.321,12m² no Residencial Parque dos Manacás - Fase II, em Jundiaí/SP.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – fls. 97/108: não há benfeitorias sobre o imóvel, o empreendimento entrega o imóvel com uma pequena área construída de 26,5m²; o condomínio com construções de médio/alto padrões conta com completa estrutura de lazer dentre elas, piscina, lago, quadra, churrasqueira, salão de festas e muita área verde e através da petição de fls. 260/263 - homologação do valor médio do bem no importe de R$ 629.750,00 (seiscentos e vinte e nove mil, setecentos e cinquenta reais).

 

Localização: Avenida Cassatella, n. 695, Bairro de Ivoturucaia, cidade e comarca de Jundiaí/SP.
Cadastro PM 99.024.0033
Matrícula: 104.473 do CRI de Jundiaí/SP.

Descrição da matrícula: IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 104.473, DO 2° ORI DE JUNDIAÍ/SP: Unidade n. 18 da Quadra A do Condomínio Residencial Parque dos Manacás – Fase II, sito à Avenida Cassatella, n. 695, Bairro de Ivoturucaia, cidade e comarca de Jundiaí, contendo uma área construída de 26,50 metros quadrados, área útil no terreno de 7.321,12 metros quadrados, área comum no terreno de 1.816,77 metros quadrados e uma área total da unidade de 9.137,89 metros quadrados, correspondendo a fração ideal no terreno de 0,88%, fazendo frente para a Rua Três, medindo em curva por um desenvolvimento de 31,14metros, daí deflete à direita e segue em curva por um desenvolvimento de 13,07 metros e segue por uma distância de 6,23 metros, do lado direito mede 39,47 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 8,90 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância 12,57metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 38,99 metros, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 24,25 metros, à esquerda e segue por uma distância de 28,21 metros ,daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 20,92 metros, fazendo divisa com parte da UA17, com a propriedade de Saint Clair Reiter e com a propriedade de João Bianchini; do lado esquerdo mede 117,83 metros, fazendo divisa com a UA 19; fundos de 35,72 metros fazendo divisa com parte da UA 21, perfazendo 7.321,12 metros quadrados. Cadastro PM 99.024.0033 (Av.04). Consta na Av. 01 consta Reserva Florestal, conforme registro n. 01 e averbação n. 25 da matrícula n. 68.132, está gravado com uma área de Reserva Florestal Obrigatória a ser reflorestada, localizada na lateral da UA, com 30,00 metros de profundidade, 135,00 metros de frente e 132metros no fundo, perfazendo 4.005,00 metros quadrados; Av. 02, consta Correção Descrição, no terreno desta matrícula existe uma faixa “Non Aedificandi” de 3,00m de largura.


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Leilão Judicial 3835

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Andamento
Judicial
Encerramento:
25/07/24 às 13h20
Lance Mínimo:
R$ 590.000,00
Avaliação:
R$ 629.750,00
Incremento Mínimo:
R$ 2.000,00

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