Picelli Leilões » Imóvel comercial em São Vicente com 1548m² | Parque Prainha

Imóvel na prainha | Área de 1.548m² | 50 metros de frente | Pé na areia

Leilão: 26/03/24 às 11h20
Encerra: 25/04/24 às 11h20
R$ 2.698.000,00
Modalidade:Online
Leilão:Corporativo
ID:3809
Local do leilão:Picelli Leilões
Imóvel na prainha | Área de 1.548m² | 50 metros de frente | Pé na areia

Lote 00001 - Imóvel comercial em São Vicente com 1548m² | Parque Prainha

Descrição do lote

Imóvel em São Vicente. 
São 3 matriculas que somam 1548m² de terreno com 50 metros de frente, pé na areia, no parque Prainha na cidade de São Vicente. As construções estão regularizadas e averbadas na matricula e somam aproximadamente 900m2 de área construída com a seguinte distribuição
, descrição: Olhando a partir da praia, ou seja, de costas para o mar, do lado esquerdo prédio reformado e transformado em um grande salão de festas, com banheiros coletivos, 2 pavimentos, fraldário estrutura de apoio para serviço de buffet. O acesso principal ao salão é feito por escadas que ligam ao nível da avenida (Saturnino de Brito). No mesmo nível da rua tem (construção cor azul) é um apartamento com 1 suíte e cozinha e na parte inferior a casa para caseiro. Olhando a partir da praia para o lado direito temos outra edificação, sendo esta a casa de uso do imóvel, com área de lazer/gourmet na laje superior (nível do piso verde) e no pavimento abaixo (nível da praia) ampla sala com dois ambientes, 2 quartos, 2 banheiros. Este piso verde das imagens é uma edificação que prolonga por toda confrontação com a praia e abriga na parte inferior (nível da praia) estrutura para garagem de barcos e outras embarcações, depositório, etc. É imóvel único ideal para uso comercial considerando as permissões do zoneamento (listadas abaixo) potencial salão de festa/casamentos, restaurante e outros usos. 

Zoneamento: 
Art. 27: As categorias de uso comercial e de prestação de serviços, identificadas pela sigla - CS, ficam subdivididas nas seguintes categorias:
VII - CS7: Atividade comercial ou de prestação de serviços voltadas ao turismo, compatíveis com a vizinhança residencial, exigido o licenciamento ambiental e Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV, admitindo-se as seguintes atividades:
a) CS7-01 - Clubes sociais e esportivos, restaurantes, lanchonetes, espaços culturais: teatro, museu, cinema, pavilhão de exposições e eventos, pousadas;
b) CS7-02 - Bares com ou sem entretenimento, danceterias, casas de festas, casas de espetáculo;
c) CS7-03 - Marinas;
e) CS7-05 - Resorts, hotéis, apart hotéis, spas, minimercados, pousadas, serviços de ecoturismo, academias, hotéis pet, agências de viagens, operadoras turísticas, serviços de reservas, comércio varejista de artigos de vestuário, serviços de guia de turismo;
Lei Complementar Municipal 1142 de 22 de dezembro de 2023:

Cadastros municipais: 
5100256001900463000 – Av. Eng Saturnino de Brito 463 – Quadra 03 Lote 14
5100256001900497000 – Av. Eng Saturnino de Brito 497 – QIII
5100256001900487000 – Av. Eng Saturnino de Brito 487 – QIII

Localização: Imóvel Parque Prainha São Vicente 

A visita ao imóvel deve ser agendada através do email: [email protected] 
 

Visitas: 667
Lances: 0
Corporativo
Encerramento:
25/04/24 às 11h20
Lance Mínimo:
R$ 2.698.000,00
Avaliação:
R$ 0,00
Incremento Mínimo:
R$ 5.000,00

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