Imóvel arrematado, conforme 895.
GALPÕES e TERRENOS em Pedreira, SP
Este lote é composto por 18 matriculas (quadra F), em área URBANA do município que serão vendidas de forma agrupada, em razão da configuração justaposta das construções. Trata-se de um complexo fabril da empresa Porcelana Sagrado Coração de Jesus constituído por galpões e terrenos. Os terrenos medem entre 260m² e 600m² e a formação dos terrenos está ilustrada nas imagens do lote. São aproximadamente 6.000m² de terreno e 3.600m2 de área construída. Os imóveis confrontam e localizam-se em 3 ruas do bairro Bela Vista em Pedreira: Rua Francisco Pintor Junior, Rua Germiniano Stranieri e Padre José Achoteque.
Localização: Galpões em Pedreira
A venda do lote único será preferencial, ASSIM, acaso haja o recebimento de lanço no referido lote, a disputa nos demais lotes serão automaticamente desclassificadas, nos termos do artigo 893 CPC.
Matrículas e Descrições e informações do laudo do perito:
MATRÍCULA 19.188 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 27 (VINTE E SETE) da quadra “F”, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a Rua 04, por 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o lote nº 26, de outro lado com o lote nº 28 e nos fundos com o lote nº 43, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados.
MATRÍCULA 19.189 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 28 (VINTE OITO) DA QUADRA “F”, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a Rua 04, por 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o lote nº 27, de outro lado com o lote nº 29 e nos fundos com o lote nº 42, encerrando uma área de 300,00 metros.
MATRÍCULA 19.190 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 29 (VINTE E NOVE) DA QUADRA “F”, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a Rua 04, por 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o lote nº 28, de outro lado com o lote nº 30 e nos fundos com o lote nº 41, encerrando uma área de 300,00 metros.
MATRÍCULA 19.191 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 30 (TRINTA) da quadra “F”, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a Rua 04, por 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o lote nº 29, de outro lado com o lote nº 31 e nos fundos com o lote nº 40, encerrando uma área de 300,00 metros.
MATRÍCULA 19.192 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 31 (TRINTA E UM) da quadra “F”, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a Rua 04, por 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o lote nº 30, de outro lado com o lote nº 32 e nos fundos com o lote nº 39, encerrando uma área de 300,00 metros.
MATRÍCULA 19.193 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 32 (TRINTA E DOIS) da quadra “F”, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a Rua 04, por 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o lote nº 31, de outro lado com os lotes nºs 33 e 34 e nos fundos com o lote nº 38, encerrando uma área de 300,00 metros.
MATRÍCULA 19.194 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 33 (TRINTA E TRÊS) da quadra “F”, medindo 3,80m (três metros e oitenta centímetros) de frente para a Rua 01, tendo nos fundos a largura de 15,00 m (quinze metros), de um lado da frente aos fundos mede 29,00 m (vinte e nove metros), confrontando com o lote nº 34 e do outro lado mede numa linha de curva 15,70 m (quinze metros e setenta centímetros) e daí em linha reta até os fundos segue na extensão de 20,50 m (vinte metros e cinquenta centímetros), confrontando em ambos os lados com a Rua 04 e pelos fundos com o lote nº 32, encerrando uma área de 424,70 metros quadrados.
MATRÍCULA 19.195 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 34 (TRINTA E QUATRO) da quadra “F”, medindo 10,20m (dez metros e vinte centímetros) de frente para a Rua 01, tendo nos fundos a largura de 10,00 m (dez metros), por 29,00 m (vinte e nove metros), da frente aos fundos de um lado e do outro lado mede 27,00m (vinte e sete metros), confrontando de um lado com o lote nº 33, encerrando uma área de 280,00 metros quadrados.
LOTE DE NÚMERO 35 OBJETO DA MATRICULA 20.021 (260M²) DA QUADRA F FORA ARREMATADO EM ABRIL DE 2010
MATRÍCULA 19.196 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 36 (TRINTA E SEIS) da quadra “F”, medindo 11,18m (onze metros e dezoito centímetros) de frente para a Rua 01, tendo nos fundos a largura de 11,00 m (onze metros) de um lado da frente aos fundos mede 25,00m (vinte e cinco metros), do outro lado mede 23,00m (vinte e três metros), confrontando de um lado com o lote nº 37 e nos fundos com o lote nº 38, encerrando uma área de 264,00 metros quadrados, encerrando uma área de 264,00 metros quadrados.
MATRÍCULA 19.197 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 37 (TRINTA E SETE) da quadra “F”, medindo 7,32m (sete metros e trinta e dois centímetros) de frente para a Rua 01, tendo nos fundos a largura de 14,00 m (quatorze metros) de um lado da frente aos fundos mede 23,00m (vinte e três metros), onde confronta com o lote nº 36 e do outro lado mede numa linha de curva de 12,50 m (doze metros e cinquenta centímetros) e daí até os fundos segue em linha reta na extensão de 12,50m (doze metros e cinquenta centímetros) e daí até os fundos segue em linha reta na extensão de 12,50m (doze metros e cinquenta centímetros), confrontando em ambos com a Rua 05 e nos fundos confronta com o lote nº 38, encerrando uma área de 277,00 metros quadrados.
MATRÍCULA 20.022 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 38 (TRINTA E OITO) da quadra “F”, medindo 10,00 (dez) metros de frente, igual largura nos fundos, por 30,00 (trinta) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, divisando de uma lado com os lotes nºs 37, 36 e 35, de outro lado com o lote nº 39 e, finalmente nos fundos com o lote nº 32.
MATRÍCULA 20.023 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 39 (TRINTA E NOVE) da quadra “F”, medindo 10,00 (dez) metros de frente, igual largura nos fundos, por 30,00 (trinta) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, divisando de um lado com os lotes nº 38, de outro lado com o lote nº 40 e, finalmente nos fundos com o lote nº 31.
MATRÍCULA 20.024 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 40 (quarenta) da quadra “F”, medindo 10,00 (dez) metros de frente, igual largura nos fundos, por 30,00 (trinta) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, divisando de um lado com o lote nº 39, de outro lado com o lote nº 41 e, finalmente nos fundos com o lote nº 30.
MATRÍCULA 20.025 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 41 (quarenta e um) da quadra “F”, medindo 10,00 (dez) metros de frente, igual largura nos fundos, por 30,00 (trinta) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, divisando de um lado com o lote nº 40, de outro lado com o lote nº 42 e, finalmente nos fundos com o lote nº 29.
MATRÍCULA 20.026 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 42 (quarenta e dois) da quadra “F”, medindo 10,00 (dez) metros de frente, igual largura nos fundos, por 30,00 (trinta) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, divisando de um lado com o lote nº 41, de outro lado com o lote nº 43 e, finalmente nos fundos com o lote nº 28.
MATRÍCULA 20.027 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 43 (quarenta e três) da quadra “F”, medindo 10,00 (dez) metros de frente, igual largura nos fundos, por 30,00 (trinta) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, divisando de um lado com o lote nº 42, de outro lado com o lote nº 44 e, finalmente nos fundos com o lote nº 27.
MATRÍCULA 22.244 DO CRI DE PEDREIRA – O LOTE DE TERRENO SOB Nº 48 (quarenta e oito) da quadra “F”, medindo 10,00 (dez) metros de frente; igual largura nos fundos, confrontando com o lote nº 22; por 30,00 (trinta) metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito com uma passagem de pedestre e do lado esquerdo com o lote nº 47, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados.
MATRÍCULA 33.890 DO CRI DE PEDREIRA – O TERRENO CONSTITUÍDO PELOS LOTES SOB Nº 44 (quarenta e quatro) E 45 (quarenta e cinco) DA QUADRA “F”, que mede em seu conjunto 20,00m (vinte metros) de frente para a Rua 05, com igual largura nos fundos; e 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, confrontando respectivamente com os lotes nº 43,46,25 e 26,
encerrando uma área de 600,00 metros quadrados.
Informações do LAUDO:
Galpão 01: Possui piso cimentado polido, alvenaria estrutural de blocos e colunas em concreto armado. Possui cobertura com telhas onduladas e fibrocimento apoiada em estrutura metálica em bom estado de conservação e portões de aço para entrada e saída de produtos e fornecedores. Em seu pavimento inferior a empresa possui um escritório construído em alvenaria estrutural e concreto armado com piso forrado de carpete e cobertura em pvc, e um depósito que é forrada com pvc tem piso de cimento polido e outra parte dele coberto por laje. No hall de entrada da empresa o piso é cerâmico e aos fundos deste encontram-se uma cozinha e dois banheiros também com piso de cerâmico e paredes revestidas até o teto e uma escada de metal que dá acesso ao escritório.
Galpão 02: Possui piso cimentado polido, alvenaria estrutural de blocos e colunas em concreto armado. Possui cobertura com telhas onduladas em fibrocimento apoiadas em estrutura metálica em bom estado de conservação e sem forração. Possui também uma antessala de triagem com forro de pvc e dois sanitários ao fundo. O galpão tem dois portões de aço de
correr para entrada e saída de produtos. No pavimento inferior encontra-se um refeitório de alvenaria de blocos de cimento e colunas em concreto armado coberto por laje com paredes revestidas de cerâmica até a metade e piso cerâmico
Galpão 03: Vazio – O piso é cimentado polido, as paredes de alvenaria foram construídas em blocos de cimento, sendo rebocadas e pintadas e colunas de concreto armado. Todo galpão é coberto com telhas onduladas de fibrocimento desprovidas de forração e apoiadas em madeiramento. Aparentemente de bom estado de conservação. Em seu pavimento inferior existe um pequeno escritório com sala de recepção e um banheiro.
Galpão 04: Vazio - Nas dependências do galpão encontra-se uma área destinada a dois banheiros coletivos com piso cerâmica paredes revestidas até o teto coberto por laje e um refeitório com piso cerâmico. A paredes alvenaria foram construídas em blocos de cimento, sendo duas rebocadas e pintadas e outras duas forradas com cerâmica até o teto. As colunas são de concreto armado. Todo Galpão é coberto por telhas onduladas de fibrocimento desprovidas de forração e apoiadas em madeiramento aparente em bom estado de conservação. Este galpão possui portões e janelas metálicas.
Galpão 05: Não há informação no laudo.
Galpão 6: Vazio – As paredes de alvenaria foram construídas em blocos de cimento, sendo rebocadas e pintadas e colunas de concreto armado. Todo galpão é coberto por telhas onduladas de fibrocimento desprovidas de forração e apoiadas em estrutura metálicas aparente de bom estado de conservação. Esse galpão possui portões e janelas metálicas.. Ao lado deste galpão existe uma sala de triagem e expedição de matérias com portas de aço de correr e janelas de perfil metálico coberta por telhas de fibrocimento e estrutura de madeira aparente e piso de cimento polido.
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