Leilões

Fração de 16,175% do imóvel com 28071,16m², localizado no meio da quadra, com topografia plana, superficie/solo SECA, possui frente de 147,14 para avenida Marechal Castelo Branco.

Localização AV. MARECHAL CASTELO BRANCO, está situado a 1,6 Km do centro da cidade de Itatiba/SP.

Matrícula 058906 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Itatiba/SP.

Descrição: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 16,175% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 058906 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITATIBA/SP assim descrito: UM TERRENO NA AVENIDA MARECHAL CASTELO BRANCO, NA FAIXA DE DOMÍNIO DA RODOVIA ENGENHEIRO CONSTÂNCIO CINTRA (SP360), DESIGNADO COMO “ÁREA A”, NO BAIRRO DO ENGENHO , PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE ITATIBA-SP, com a seguinte descrição perimétrica: “a presente descrição tem início no ponto 1, localizado na lateral da faixa de domínio do DER da Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra – SP 360 – km 83+820m, distante 15,00 do eixo da referida rodovia, atualmente eixo do canteiro central da Avenida Marechal Castelo Branco, junto a uma vala de água nas confrontações do imóvel objeto da transcrição nº 2.769, pertencente a Maria Lucia Cremonesi, Catarina Cremonesi, Neusa Aparecida Creminesi E Maria Leopoldina Cremonesi Brunelli e s/m Claudio Antonio Brunelli; deste ponto, segue pela lateral da faixa de domínio do DER, sentido Itatiba/Centro, com azimute de 357º47’01’ e distância de 147,13m até o ponto 2, distante 15,00m do eixo da referida rodovia (km 83+967,13m), confrontando do ponto 1 ao ponto 2, com a Avenida Marechal Castelo Branco (Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra- sp 360); daí, deflete à direita e segue em reta pelo muro existente com azimute de 96º18’12” e distância de 42,37 até o ponto 3; segue com azimute de 96º 35’14” e distância de 11,27m até o ponto 4; segue com azimute de 90º 17’47” e distância de 1,26m até o ponto 5; segue com azimute de 106º 08’41” e distância de 26,76m até o ponto 6; segue com azimute de 106º 20’53’ e distância de 13,49m até o ponto 7; segue com azimute de 106º 52’23” e distância de 27,91m até o ponto 8; segue com azimute de 106º 28’59” e distância de 43,69m até o ponto 9, localizado na margem do ribeirão jacaré e confrontando do ponto 2 ao ponto 9, com a propriedade de Edson Joao Baptistella E S/M Liana Angelon Baptistella, Charles Baptistella E S/M Luciana Chaves Baptistella, Celso Baptistella, Ademir Fusussi, Eduardo Fusussi, Valdir Fusussi, Claudete Fusussi Stocco E S/M José Eduardo Stocco, Jacqueline Fusussi Alves Da Silva E S/M Augusto Alves Da Silva, Joao Fusussi E S/M Ines Baptistella Fusussi, Helena Padovani Baptistella (matrícula nº 3674), daí deflete à direita e segue pela margem do ribeirão, no sentido de montante, com azimute de 135º29’37’ e distância de 12,32m; segue com azimute de 140º37’49” e distância de 24,30m até o ponto 11; segue com azimute de 127º50’37’ e distância de 21,11m até o ponto 12; segue com azimute de 142º07’08” e distância de 18,02m até o ponto 13; segue com azimute de 157º20’12’ e distância de 29,06 até o ponto 14; segue com azimute de 170º14’57’ distância de 25,66m até o ponto 15; segue com azimute de 164º 06’25” e distância de 16,77 m até o ponto 16, confrontando do ponto 9 ao ponto 16, com a margem do ribeirão jacaré; daí deflete à direita e segue pela vala de água com azimute de 251º34’53” e distância de 4,00m até o ponto 17; segue com azimute de 199º 29’33” e distância de 7,85m até o ponto 19; segue com azimute de 276º 00’47” e distância de 7,85m até o ponto 19; segue com azimute 276º 12’32” e distância de 25,65 até o ponto 20; segue com azimute de 272º48’10” e distância de 33,54 até o ponto 21; segue com azimute de 273º20’27’ e distância de 31,15m até o ponto 22; segue com azimute de 273º46’08’ e distância de 31,08 até o ponto 23; segue com azimute de 275º34’41’ e distância de 29,49m até o ponto 24; segue com azimute de 278º23’58’ e distância de 34,19m até o ponto 25, segue com azimute de 277º06’18’ e distância de 25,44 até o ponto 26, segue com azimute de 267º36’27’ e distância de 6,33 até o ponto 1, início desta descrição perimétrica, confrontando do ponto 16 ao ponto 1, com propriedade de Maria Lucia Cremonesi, Catarina Cremonesi, Neusa Aparecida Cremonesi E Maria Leopoldina Cremonesi Brunelli e s/m Claudio Antonio Brunelli (transcrição nº 2.769), encerrando a área total de 28.071,16m².

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Leilão ID 4157

Terreno em Condomínio em Salto, SP
Imóvel com área de 1.862,50 m², identificado como lote 04 da quadra P, com topografia predominante plana. O terreno está localizado no final da rua de acesso e tem vista para cidade de Salto. Condominio de alto padrão com Vila Hípica ativa e fácil acesso para Salto ou estrada para Itu.

Localização: Alameda Pantaneiro, Quadra P, Lote 04, Residencial Haras Paneiras/SP.
Matrícula:39.809 do CRI de Salto/SP.

Descrição da matrícula.
UM LOTE SOB O N. 04 DA QUADRA P, situado nesta cidade no Loteamento denominado RESIDENCIAL HARAS PAINEIRAS, medindo 42,00 metros mais 18,84 metros em curva de frente para a Alameda Pantaneiro; de quem da Rua olha para o imóvel mede 60,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 03; do lado direito, fazendo ângulo de 43º 25´06´´ com a Alameda Pantaneiro, segue por 85,00 metros.

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Leilão 3649

Imóvel comercial em São Paulo. 
Prédios comerciais contiguos (juntos), somando 2.162m² na rua Conselheiro Nébias na região da Barra Funda (oposto do centro). O terreno possui área total de 1.026m² e esta inserido no zonemento ZEIS 3 (zona especial de interesse social) com possibilidade de edificação de prédios e potencial construtivo 4 vezes à área do terreno, portanto, 4.104m² de área util edificada. Localizado próximo ao Teatro Porto, Fatec Sebrae, Liceu Coração de Jesus, vasta oferta de serviços e transporte. 

Localização: Imóvel comercial na Barra Funda
Matrícula: 35.768 do 15º CRI de São Paulo
Contribuinte: 020.018.0001 (SQL)

Descrição da matrícula: 
UM PRÉDIO PARA INDUSTRIA SITUADO À RUA CONSELHEIRO NEBIAS, Nº 1706 E 1.726 ( Av8), onde existia a casa no 1.748,antigo n° 210, que foi demolida, no 350 Subdistrito-Barra Funda, e seu respectivo terreno de forma irregular, com a área de 1.025, 80 metros quadrados, e que tem as seguintes divisas e confrontações começando suas divisas no canto da Rua Conselheiro Nebias com o leito da Estrada de Ferro Sorocabana, e acompanha a Extensão de 5,80 metros até atingir a parede onde existiu uma velha cachoeira, continuando por esta na extensão de 20,00 metros, depois, pela parede de um velho galpão, na extensão de- 8,90 metros sempre acompanhando o leito do referida via férrea, quebra a direita na extensão de 7,15 metros acompanhando em parte um córrego, quebra a direita ne extensão de 2,95 metros, confinando com o mesmo córrego, quebra a direito na extensão de 16,28 metros, confinando com a Bei 5..- Comércio, Industria a Representações, quebra à direita om angulo de 90 dividindo com a Bei S.A.-Comercio Industria a Representação, no extensão de 28, 37 metros até atingir a Rua Conselheiro Nébias e por esta extensão de 49,50 metros até atingir o conto do leito da Estrada de Ferro Sorocabana, onde tiveram inicio estas divisas. 

Conforme consulta na Municipalidade consta área do terreno de 1.026m2, area construída 2162m2, com o contribuinte: Espólio de Pietro Carlo Spera.

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Leilão 3601

Sítio com 105.000m² na HOLAMBRA, SP.
A propriedade localiza-se na Estrada HBR260, Bairro Camanducaia, aproximadamente 450 metros da avenida das Tulipas (asfalto que liga cidade de Holambra à Jaguariúna, estrada do condomínio Duas Marias).  

Matrícula 69.173 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Mogi Mirim/SP.
INCRA sob nº 90.050.544.167-8
Localização:Sitio na HOLAMBRA

BENFEITORIAS
ESTUFAS: 
Bloco 1.1- Estufa com 6 vãos de 72,00 m x 6,40 m com 2.764,80 m², com Aluminet 50% e sistema Bloco 1 – de irrigação aéreo, automatizado, pé direito de 4,50 m e Rafia solo. 
Bloco 1 – Estufa com sistema Pad Fan de climatização com 11 vãos de 72,00 m x 6,40 m com 5068,80 m², com Aluminet 50% e sistema de irrigacão aéreo, automatizado, pé direito de 4,50 m e Rafia solo. 
Bloco 2 – Estufa com 12,5 vãos de 54,78m (comprimento médio) x 6,40 m com 4.382,4 m², com Aluminet 50% e sistema de irrigação aéreo, automatizado, pé direito de 4,50 m. 
Bloco 3 – Estufa com 14 vãos de 45,70 m (comprimento médio) x 6,40 m com 4.094,72 m², com Aluminet 50% e sistema de irrigação aéreo, automatizado, pé direito de 4,50 m. 
Bloco 4 – Estufa com 13,5 vãos de 49,50 m x 6,40 m com 4.382,40 m², com Aluminet 50% e sistema de irrigação aéreo, automatizado, pé direito de 4,50 m. 
Bloco 5 – Estufa com 15 vãos de 51,20m x 6,40 com 4.195,20 m², com cobertura retrátil que abre ou fecha conforme temperatura e clima, automáticamente, Aluminet 50% e sistema de irrigacão aéreo, automatizado, pé direito de 4,50 m, corredor lateral de 3,00 m e cobertura lateral de apoio. 
CONSTRUÇÕES: Barracão – Galpão em pré-moldado com 352 m², pé direito de 6,00 e anexo com 81,00 m², contendo: Escritório com 25,00m²compreendendo duas salas e banheiro. 2 casas - Residências para moradia de colaboradores, com forro, cada uma com 55,00 m² m. 1 Refeitório com 63,00m². 1 Quiosque com 19,00m². 1 Rancho com 30,80m². 2 Abrigos para os animais, com área total de 113,20m². 
EQUIPAMENTOS E DEMAIS ITENS:  2 Câmaras climatizadas, com área total de 140,00 m², com possibilidade de ajuste de temperaturas abaixo e acima de zero graus Centigrados. Caixa de água, elevada, com 15.000 l. Reservatórios R1, R2, R3 para armazenamento de água de chuva proveniente das estufas. Capacidade aproximada de 10.00m³ Arvores de reflorestamento e uma reserva ambiental. Área de pastagem com 40.000 m² plantada com Braquiária. Área totalmente cercada, sendo frente e laterais com alambrado, com câmeras de monitoramento nas edificações. Com linha telefônica e internet no local. Água tratada com 4 pontos de ligação Ligações elétricas entre as edificações são subterrâneas e as casas tem ligações individuais, também subterrâneas. O acesso de energia subterrâneo, fornecida em 220/380 V, com um transformador de 112,5 kV. Represa Acumula água da chuva com um extravasor, para o córrego, em concreto, com 15.000 m³ de capacidade.

EDITAL, MATRICULA e LAUDO de AVALIÇÃO disponíveis nos anexos. 

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Leilão 2792

Apartamento na Barra
Imóvel com 3 dormitórios, sendo uma suíte, varanda, cozinha, sala e banheiro encerrando com área útil 75,16m² e direito a vaga de garagem. Apartamento 1312 do bloco 2, Edifício Antares, integrante do Condomínio Estrelas na Avenida Jaime Poggi, região conhecida como Vila Olímpica no Rio de Janiro. 

Localização: Avenida Jaime Poggi número 99 - Estrelas Full Condominum
Matrícula nº 336.427 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Rio de Janeiro/RJ.

DESCRIÇÃO DA MATRICULA
Apartamento 1312 do Bloco 2 do prédio situado na Avenida Jaime Poggi n. 99, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem de uso indistinto situado no subsolo, coberto ou descoberto ou no pavimento térreo descoberto e correspondentes frações ideais de 0,000901 para o apartamento e de 0,000107 para vaga de garagem do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 47216 e que mede em sua totalidade 201,66m de frente em dois segmentos de 21,00m, mas 180,66m em curva subordinada a um raio externo de 183,00, mais 31,66m em curva subordinada a uma raio interno de 20,00 concordando com o alinhamento da Avenida Jaime Poggi por onde mede 180,15m, 195,76m de fundo em três segmentos de 10,00m em curva subordinada a um raio externo de 10,00m, mais 26,00m mais 159,76m ( o primeiro e o segundo segmentos fazem testada para a Rua Queiroz Junior); 309,00m a direita em dois segmentos de 1,00m mais 308,00m confrontando aos fundos com os lotes 56 e 34 do PAL 22664 e a direita com parte do lote 61, lotes 63 a 72 e parte do lote 73 todos do PAL 22664

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Leilão ID 4100

Apartamento 3 dormitórios em Jundiaí
Imóvel composto por 3 dormtórios, sendo, uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, banheiro de serviço, sacada e vaga. O condomínio possui 3 elevadores, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground e academia. Próximo ao Jundiaí Shopping, avenida 9 de Julho e a saída para as rodovias. 

Localização: Rua Messina, 336 – Apto 41 - Jundiaí/SP
Matrícula nº 60.451 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Jundiaí/SP.

DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O APARTAMENTO sob n° 41, em construção, localizado situado à rua Messina, nesta cidade e comarca, contendo uma área útil e privativa de 92,50 ms2; uma área comum de 24,70 ms2 correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem do Edifício, e uma área correspondendo-lhe a fração ideal de 1,1873% no terreno e demais coisas de uso comum do Edifício.

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Leilão ID 4096

Casa no Taquaral 
Imóvel construído sobre um terreno com 308m² (11 x 28), localizada no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora à menos de 200 metros do parque Portugal (Lagoa do Taquaral) e a menos de 150 metros da Avenida Heitor Penteado.

Localização: Rua Camilo Castelo Branco, 248, Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, CEP 13075-380, Campinas - SP
Matrícula nº 58.618 no 2° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS-SP

DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO residencial e respectivo terreno, à Rua Camilo Castelo Branco, n°248, nesta cidade de Campinas-SP, medindo o terreno, inclusive a parte edificada, 11,00ms de frente para a citada rua; igual largura nos fundos, por 28,00ms de ambos os lados, da frente aos fundos, perfazendo a área de 308,00ms'-, confrontando por um lado com o lote 45, pelo outro como lote 47, e pelos fundos com o lote 26, imóvel objeto da MATRÍCULA 58.618 no 2° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS-SP - Código Cartográfico: n° 3421.13.39.0310.01001

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Leilão ID 4093

Imóvel Comercial em Santa Barbara D´Oeste
Casa de esquina com área construída de 117m², composta de 2 quartos, cozinha, sala e um banheiro, garagem para um carro nos fundos do imóvel. O imóvel faz frente para as ruas General Camara e Inácio Antonio, no centro de Santa Barbara d' Oeste/SP, na mesma calçada do Poupa Tempo de Santa Barbara. 

Localização: Rua Inacio Antonio, n° 777 – Centro – CEP 13450-021 – Santa Bárbara d’Oeste
Matrícula nº 66.452 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Santa Bárbara d’Oeste/SP.

DESCRIÇÃO: 
IMÓVEL constituído por um PRÉDIO, situado nesta cidade, perímetro urbano, com frente para a Rua Inácio Antonio sem numeração, edificado sobre o terreno que mede oito metros e cinquenta centímetros (8,50m) de frente, por vinte e quatro metros (24,00m) da frente aos fundos, confrontando dos lados e aos fundos com propriedade de José Balan e sua Mulher Maria Bizetto Balan.

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Leilão ID 4076

Apartamento em Araras
Imóvel com área útil de  55,55m², composto de sala, hall de circulação interna, cozinha, área de serviço, banheiro social, dois dormitórios e direito de uso a uma vaga de garagem indeterminada.

Localização: Avenida Melvin Jones, n° 1421, apartamento n° 23, bloco 4, Condomínio denominado Parque das Flores – Araras/SP
Matrícula nº 36.129 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Araras/SP

DESCRIÇÃO: 
Unidade condominial autônoma, designada pelo apartamento n° 23 (vinte e três), localizado no 2° pavimento do Bloco n° 04 (quatro), do condomínio Residencial Parque das Flores, com frente para a Avenida Melvin Jones, n° 1421, situado neta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no lugar denominado Bairro do Campinho, possuindo entrada social, sala, hall de circulação interna, cozinha, área de serviço, banheiro social completo e dois dormitórios, com uma área útil de 55,55 metros quadrados, área comum de 12,445875 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada para estacionamento de veículos, localizada no pavimento térreo do condomínio, totalizando a área de 67.995875 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 112,50 metros quadrados, ou 1,25%; cadastrada na Prefeitura Municipal de Araras, sob n° 12.5.13.48.012.058.

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Leilão ID 4070

Casa em Santa Cruz das Palmeiras
Imóvel com área construída de 111m², garagem para dois carros, tereno com área de 250m², no Jardim São Carlos, região central de Santa Cruz. 

Localização: Rua Ferrucio de Fiori, nº 474, Jardim São Carlos, no município de Santa Cruz das Palmeiras – SP.
Matrícula nº 3.238 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Santa Cruz das Palmeiras/SP

DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO situado nesta cidade com frente para a rua Ferrucio de Fiori, sob nº 474, constituído de tijolos e coberto de telhas, contendo diversos cômodos, edificado no lote de terreno designado sob nº16 (dezesseis) da quadra “RI”, do imóvel Jardim São Carlos, medindo dez (10) metros de frente por vinte e cinco (25) metros da frente aos fundos, contendo a área total de 250,00mts.2., confrontando de um lado com o lote nº15 (quinze), de outro ado com o lote nº 17 (dezessete) e nos fundos com o lote nº 6 (seis) – Contribuinte nº 2.033.0210.

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Leilão ID 4087

Casa em Sumaré
Terreno com 250m² com residencia edificada de 120m² (aproximadamente). Localizado no loteamento Jardim Basilicata, ou Jardim São Jorge no município de Sumaré, SP, porem, mais próximo de NOva Odessa.

Localização: Rua do Mogno, 0, Quadra 23, Lote 003, próximo à esquina com a Rua Crenac, Município de Sumaré/SP.
Matrícula nº   54.716 do CRI de Sumaré/SP
Contribuinte Municipal n.º 1.135.0817.003.3.01.

DESCRIÇÃO:
Lote de terreno sob nº 03 da quadra 23, do loteamento denominado “JARDIM BASILICATA”, situado nesta comarca de Sumaré-SP, medindo 10,00ms, de frente para a rua 15, igual medida nos fundos, onde confronta com o Jardim Picerno I, por 25,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote 02, e pelo lado esquerdo com o lote 04, com área total de 250,00 metros quadrados. Contribuinte: 1.135.0817.003.3.01.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO POR OFICIAL DE JUSTIÇA FLS. 450/451: tomando como base o terreno de 250,00 m² e estimando-se a construção em alvenaria existente em aproximadamente 100,00/120,00m², visto que o imóvel encontra-se fechado e não se tem acesso ao interior da residência, devido ao muro alto e portão sempre fechado do imóvel avaliado, bem como pesquisas levadas a efeito na região para tomadas de preços de imóveis semelhantes, este avaliador encontrou o valor de aproximadamente R$ 325.000,00 (trezentos e Vinte e Cinco mil Reais) em maio de 2023 – Fls. 450/451 a ser atualizado até a data do leilão, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

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Leilão Judicial 3945

Sobrado na Praia Grande
Casa geminada assobradada, com área útil de 113,94m², corresponde ao imóvel do lado direito de quem olha de frente (número 591). Aproximadamente 600 metros da praia.

Localização: Rua Jamil Issa, nº 591, Vila Caiçara – CEP 11706-510 – Praia Grande/SP
Matrícula nº 88.619 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Praia Grande/SP

OBSERVÇÃO: Visando evitar futuras arguições de nulidade, no valor da 2ª praça, foi aplicado deságio somente na quota parte do falecido, resguardando a parte da meeira, nos termos do art. 843, CPC.

DESCRIÇÃO:  Consta na AV.03/88.619 foi construída a casa residencial assobradada geminada número 02 da planta, com a área de 113,94m2, que recebeu o número 591 da Rua Jamil Issa – edificado no Terreno constituído de parte do lote 04, da quadra 62, do  loteamento denominado VILA CAIÇARA – GLEBA 2, nesta cidade, medindo 6,35 metros de frente a RUA SÃO LUIZ, por 19,75 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 125,41m2, confrontando de quem da referida rua olha para o imóvel, à esquerda com parte remanescente do lote 04, onde encontra-se construída a casa 01 da planta, à direita com o lote 03 da mesma quadra 62, e nos fundos com parte do lote 14, também da mesma quadra 62.

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Leilão ID 4098