Galpão em Pirituba | Construção 3.350m² | Próximo a Anhanguera

Entendemos ser uma boa oportunidade para uso e/ou investimento e futura locação. Imóvel estratégicamente localizado a 11 minutos da entrada de São Paulo, Marginal Tiête/Pinheiros.  PRÉDIO comercial com 5 andares no bairro do Jaraguá na cidade de São Paulo. São 6 pavimentos (Terreo + 5 andares + cobertura com salas) mais GALPÃO industrial/comercial localizados à 400m do trevo de acesso da rodovia Anhanguera, no bairro do Jaraguá, zona ZPI-1.  Construção bem executada e acabada, os andares são amplos com aproximadamente 3 metros de pé direito, comporta grandes operações administrativas, co-work, ou call-center, por exemplo. O quinto andar é especialmente projetado para as diretorias com pisos em madeira, banheiros privativos, escada para acesso as salas na cobertura. As salas da cobertura também possuem piso de madeira e terraço com jardim.  Todos os andares são acessados por elevador da marca Atlas, escadas com porta corta-fogo, conduites sob o piso, infraestrutura para ar condicionado central, pequena área de copa no centro das lages e banheiros no centro e nas extremidades dos andares. GALPÃO anexo construído em concreto pré-moldado, piso em concreto armado de alta resistência, doca para carga e descarga, cobertura em telhas pré-moldadas e telhas translúcidas de fibra, escritório interno com pé direito de aproximadamente 9 metros, com área livre de 1.075m² TERRENO de formato irregular, topografia plana, com 55m de frente para rua Pierre Lafage, 127/142 bairro do Jaraguá, município de São Paulo, SP.  LOCALIZAÇÃO à 400m do trevo de acesso a rodovia Anhanguera, 3 minutos. Região com grande ocupação comercial, inclusive o SBT (Canal de TV), CD do Pão de Açucar, CAOA e inúmeras outras empresas. O prédio se destaca no quarteirão e rodando pelo bairro não é vista instalação para abrigar escritórios como este prédio.   Link google: R. Pierre Lafage, 127 - Vila Jaraguá Área construída: 3.349m²  Área do terreno: 2.667m² Venda livre de ônus e débitos Transmissão da propriedade e posse imediata do imóvel.  DESOCUPADO (Reside um zelador para segurança do imóvel)  VALOR DE AVALIAÇÃO: R$8.381.000,00 VALOR LEILÃO: 4.910.000,00 – 41% de DESCONTO Grande oportunidade para arrematar e locar.  O imóvel permite ser locado em partes separadas (Lajes, Galpão, Salas) [email protected]  WhatsApp (19)9-9695-2810 Leilão 2694